北京市东城区国有资本运营有限公司计划发行商业不动产抵押贷款资产支持证券（CMBS），为推进专项计划发行申报工作，现对律师事务所进行遴选，为本公司提供资产证券化法律顾问服务。

一、项目概况

        报名后提供。

二、申请人工作内容

1.在本次专项计划发行阶段，调查、收集本项目的材料，同时提供法律咨询意见并出具法律意见书或其他法律文本。

2.评估可能存在的法律风险，提出相关法律建议。

3.起草、修改、协助审核相应的交易文件以及其他项目相关的合同。

4.就本次CMBS发行推进过程中出现的相关法律问题及推动项目顺利进行提供其他专项法律咨询服务（需包含确保标的物业可以办理抵押的相关服务）。

三、申请人资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的主体或其省级分支机构，须具有有效期内的营业执照副本（复印件加盖公章）。

2.近3年内在经营中无重大违法记录的书面声明（截至申请日成立不足3年的申请人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

3.在相应专业领域拥有较强的专业团队或具备相应的专业资质。

4.未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录、严重违法失信名单，无行政处罚信息，提供相关证明。

5.符合法律、法规规定的其他条件。

四、比选文件提交要求

1.请意向申请人提供加盖公司公章的保密承诺函电子版于2025年5月7日17时前发送至国资公司指定电子邮箱，同步将纸质版寄送至国资公司指定收件地址，国资公司收到后于2025年5月7日17时30分前向申请人发件邮箱发送电子版项目基本情况资料。

2.请意向申请人提供包括但不限于：公司介绍、团队介绍以及服务费用报价等比选相关材料，申请材料正本一份，副本二份，电子文档1份（U盘1份），于2025年5月9日17时前将上述文件纸质版加盖公司公章，密封后寄送至国资公司指定收件地址，逾期不予接收。

3.意向申请人只允许寄送一次申请文件，请于寄送地址、收件人后注明：参与发行商业不动产抵押贷款资产支持证券律师事务所遴选。

4.电子邮箱：ger@dfxd2002.com

收件地址：北京市东城区安定门外大街136号皇城国际大厦中段5层葛瑞（收），联系方式：17862962981

北京市东城区国有资本运营有限公司

2025年4月28日

附件一：保密承诺函

致：

北京市东城区国有资本运营有限公司：

        就北京市东城区国有资本运营有限公司遴选商业不动产抵押贷款资产支持证券项目律师事务所，我单位在此承诺，未经采购人书面同意，本单位（含本单位员工，下同）不得将征集文件、征集补充文件、答疑文件，以及征集过程中获悉其他申请人的任何信息等泄露给任何第三方。

        未经采购人事先书面同意，本单位不得将被尽调企业财务数据、经营情况，以及由于参加申请或尽调工作而获悉的部分或全部非公开信息泄露给任何第三方。

        未经采购人事先书面同意，本单位不得将采购人组织尽调工作的方案、细则、尽调结果、意见、评价结论等泄露给任何第三方。

        未经采购人事先书面同意，本单位不得以任何形式（包括微博、微信等新媒体形式）发布、转发或评论由于参加申请或尽调工作所获悉的其他申请人和被尽调企业的任何信息。

本单位充分了解并知悉，如违反前述承诺，将可能给采购人或与被尽调企业有关的其他相关方带来严重的经济损失或负面影响。

        如果本单位违背上述承诺，将承担由此引起的所有责任和经济损失，采购人有权直接依据本承诺函追究本单位的责任，有权直接将本承诺函项下的争议提交采购人所在地人民法院管辖。

申请人名称----------------------------

授权代表签名--------------------------

公 章--------------------------

日 期--------------------------

附件二：申请文件格式

一、授权委托书及法定代表人（单位负责人）身份证明

（一）授权委托书

        本人    （姓名）系    （申请人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改       （项目名称）申请文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）、委托代理人身份证复印件

申请人：___________________（盖单位公章）
法定代表人：_______________（签字或盖章）
委托代理人：_______________（签字或盖章）

____年___月___日

（二）法定代表人（单位负责人）身份证明

申请人名称：

姓名：性别：年龄：职务:

系（申请人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。

申请人：（盖单位公章）
年月日

二、报价函

报价函

致：北京市东城区国有资本运营有限公司

根据贵司商业不动产抵押贷款资产支持证券项目遴选公告的要求，本公司服务报价如下：

报价单位：万元

申请单位（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）：

日期：年月 日