北京市东城区国有资本运营有限公司计划发行商业不动产抵押贷款资产支持证券（CMBS），为推进专项计划发行申报工作，现对计划管理人及销售机构进行遴选，为本公司提供资产证券化融资服务。

• 项目概况

报名后提供。

二、申请人工作内容

申请人具体工作内容如下：

1.协助发行人确定本次资产支持证券申报金额。

2.制作CMBS的申报材料并上报、与主管部门沟通、完成资产支持证券审核、获取监管机构无异议函等工作。

3.协调整个执行程序及其他中介机构，并明确各中介机构的职责。

4.按照规定的发行方案、发行金额及发行条件，积极寻找合格投资者，在约定期限内完成资产支持证券销售工作。

5.为使发行人成功发行资产支持证券，计划管理人及销售机构应履行的其他义务。

三、申请人资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的主体或其省级分支机构，须具有有效期内的营业执照副本（复印件加盖公章）。

2.具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》（提供证明文件）

3.具有较强承销实力和良好信誉，未被监管机构公布禁止或暂停ABS承销资格。

4.在相应专业领域拥有较强的专业团队或具备相应的专业资质。

5.近3年内在经营中无重大违法记录的书面声明（截至申请日成立不足3年的申请人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

6.未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供相关证明。

7.符合法律、法规规定的其他条件。

四、比选文件提交要求

1.请意向申请人提供加盖公司公章的保密承诺函电子版于2025年4月16日12时前发送至国资公司指定电子邮箱，同步将纸质版寄送至国资公司指定收件地址，国资公司收到后于2025年4月16日17时前向申请人发件邮箱发送电子版项目基本情况资料。

2.请意向申请人提供包括但不限于：公司介绍、团队介绍、CMBS服务方案以及服务费用报价等比选相关材料，申请材料正本一份，副本二份，电子文档1份（U盘1份），于2025年4月18日17时前将上述文件纸质版加盖公司公章，密封后寄送至国资公司指定收件地址，逾期不予接收。

3.意向申请人只允许寄送一次申请文件，请于寄送地址、收件人后注明：参与商业不动产抵押贷款资产支持证券计划管理人及销售机构遴选。

4.电子邮箱：ger@dfxd2002.com

收件地址：北京市东城区安定门外大街136号皇城国际大厦中段5层葛瑞（收），联系方式：17862962981

北京市东城区国有资本运营有限公司

2025年4月11日

附件一

保密承诺函

致：

北京市东城区国有资本运营有限公司：

就北京市东城区国有资本运营有限公司遴选商业不动产抵押贷款资产支持证券项目专项计划管理人及销售机构，我单位在此承诺，未经采购人书面同意，本单位（含本单位员工，下同）不得将征集文件、征集补充文件、答疑文件，以及征集过程中获悉其他申请人的任何信息等泄露给任何第三方。

未经采购人事先书面同意，本单位不得将被尽调企业财务数据、经营情况，以及由于参加申请或尽调工作而获悉的部分或全部非公开信息泄露给任何第三方。

未经采购人事先书面同意，本单位不得将采购人组织尽调工作的方案、细则、尽调结果、意见、评价结论等泄露给任何第三方。

未经采购人事先书面同意，本单位不得以任何形式（包括微博、微信等新媒体形式）发布、转发或评论由于参加申请或尽调工作所获悉的其他申请人和被尽调企业的任何信息。

本单位充分了解并知悉，如违反前述承诺，将可能给采购人或与被尽调企业有关的其他相关方带来严重的经济损失或负面影响。

如果本单位违背上述承诺，将承担由此引起的所有责任和经济损失，采购人有权直接依据本承诺函追究本单位的责任，有权直接将本承诺函项下的争议提交采购人所在地人民法院管辖。

申请人名称----------------------------

授权代表签名--------------------------

公 章--------------------------

日 期--------------------------

附件二：申请文件格式

一、授权委托书及法定代表人（单位负责人）身份证明

（一）授权委托书

        本人    （姓名）系    （申请人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改       （项目名称）申请文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）、委托代理人身份证复印件

申请人：___________________（盖单位公章）
法定代表人：_______________（签字或盖章）
委托代理人：_______________（签字或盖章）

____年___月___日

（二）法定代表人（单位负责人）身份证明

申请人名称：

姓名：性别：年龄：职务:

系（申请人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。

申请人：（盖单位公章）
年月日

二、报价函

报 价 函

致：北京市东城区国有资本运营有限公司

根据贵司商业不动产抵押贷款资产支持证券项目招标公告的要求，本公司服务费率（含管理费及销售费）报价如下：

报价单位：%/年

注：年服务费率报价最高限价为0.3%（含）。

申请单位（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）：
日期：  年  月  日